保温棉内“预留”钉子扎破水管，胶州一小区业主家中漏水导致新房被泡

半岛全媒体记者王田“阳台墙壁一直渗水，精装修的房子还没住上就已经发霉了”近日，市民宋女士向记者反映，2021年在胶州市花样年·碧云湾买了套精装房，6月份交付后还没入住却发现阳台渗水、房间壁纸起泡，宋女士检查后发现阳台保温棉内的水管被钉了一颗钉子，导致新房被泡。

3.复合板内保温施工工艺

宋女士称当前已向开发商青岛锦泰创升建设发展有限公司（以下简称“青岛锦泰创升”）提出了赔偿方案，该公司小区管家表示，目前已上报企业，与业主进一步协商中新房没住就被“淹”了 2021年宋女士在胶州市花样年·碧云湾买了一套精装房，今年6月中旬正式办理交房。

4.复合板内保温

8月17日宋女士准备收拾新房入住，到新房后却发现阳台持续渗水，迟迟找不到漏点“交房的时候比较匆忙，想着也没啥问题，也没关注到阳台漏水的情况发现后查了查水是从阳台的墙壁里面出来的，把墙壁凿开后发现，一根钉子正好钉在保温棉下面的水管子上。

5.复合板内保温系统采用的锚栓进入基层墙体的有效

”宋女士说道

6.复合板内保温系统中,基层墙体

本以为只是简单的渗水，仔细验房后宋女士发现，三个卧室的地板边缘处已经发黑、壁纸大面积起泡，踢脚线处已经发霉宋女士告诉记者：“这个水管里面已经破裂了，长时间往外渗水已经把家里全淹了，阳台的墙壁又紧挨着卧室。

7.复合板内保温构造示意图

一开始我们只看到壁纸起泡，所以打算扒下来自己处理下，扒壁纸的过程发现了地板和踢脚线的问题，如果重新装修这也是一项大工程，精装修的房子得拆成毛坯”

8.复合板内保温系统基本构造有哪些

此外，宋女士还表示，发现问题当天已跟小区管家进行反映，目前协商方案未能达成一致宋女士称：“当天我就找了开发商的小区管家，上门后他们也承认是水管子漏水把家里给泡了，开发商后续提出2万块钱的赔偿金，但我这边不同意，至少4万块钱，因为家里现在一片狼藉，维修处理2万块根本不够。

9.复合板内保温施工视频

”

10.复合板保温吗

开发商：正与业主沟通为核实相关情况，记者联系了青岛锦泰创升的小区管家邓先生，对方表示，目前正在与业主商议详细解决方案“这个事不是我们不管，后续的落地我们正在跟业主沟通”水管渗水导致新房被泡，业主要求4万元赔偿金是否合理？北京浩天（青岛）律师事务所律师刘乔乔表示，如因开发商的责任导致业主出现损失，开发商应该对业主的损失进行赔偿，具体损失金额是多少，业主需要进行初步的举证。

刘乔乔称：“现在业主要求4万的赔偿，那这4万到底是怎么计算的？需要有一个合理的依据，双方都没有提供依据的，如果协商不成到诉讼的话可以申请鉴定但是申请鉴定的鉴定费比较高其次鉴定出来这个金额到底有多少钱？大家都不确定，有可能高也有可能低，同时诉讼鉴定的时间成本又比较高。

所以还是建议双方能够取个折中数额，各退一步协商解决”返回搜狐，查看更多责任编辑：

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